住房公积金按揭贷款业务操作程序

一、房地产开发企业住房公积金按揭贷款资信审查需提供资料：

1、   企业法人营业执照；

2、   商品房预售许可证；

3、   资产负债表和损益表；

4、   按揭贷款有关情况说明。

二、办理住房公积金按揭贷款业务主要流程：

1、房地产开发企业填报《住房公积金楼宇按揭项目备案表》并提供资信审查资料；

2、市住房公积金管理中心会同承办银行对房地产开发企业及其合作项目进行调查论证并现场核实；

3、   审核合格后，市住房公积金管理中心、房地产开发企业及委托贷款银行三方共同签订《连云港市住房公积金按揭贷款合作协议》，明确各自的权利和义务；

4、市住房公积金管理中心及委托贷款银行按公积金贷款的有关规定受理并审核购房人的贷款申请与贷款资料；

5、市住房公积金管理中心及委托贷款银行与购房人签订《个人住房公积金政策性借款合同》，同时,房地产开发企业向每一借款人提供阶段性保证；

6、委托贷款银行负责办理贷款发放手续；

7、房地产开发企业为借款人办理《房屋所有权证》、《土地使用证》、《房屋他项权证》，并将两证交委托贷款银行保管。