灌南公积金管理部积极强化贷后管理

住房公积金贷款由于利率低还款方式灵活等优点，受到广大职工普遍欢迎，但住房公积金贷款风险和逾期还贷现象不可回避，如何正确地认识和有效的防范风险，对逾期贷款管理是风险控制的最后也是最重要环节，抓好这项工作对贷款的风险化解起着至关重要的作用．灌南县管理部通过工作中不断积累的经验，构建了一套逾期贷款的回收和风险防范体系，取得了良好的效果。

一是管理部设专职人员负责监测和催收，其他工作人员积极协助，形成了齐抓共管良好局面。

二是建立逾期贷款催收管理办法，按照贷款的逾期次数采取电话、发函、上门催收等多种方式和不同手段跟踪催收，必要时请县发制办协助催收，直至贷款回收到位。

三是建立贷款动态管理机制，每月要对借款人的还款情况进行监测和跟踪．对借款人个人信息变动情况（如工作调动、住址、电话等变更）及时掌握和更新，使不良贷款得到有效控制。

四是充分发挥签约楼盘的阶段性保证作用，与开发商签定按揭协议，开发商提供正式担保合同，在规定时间内应为购房职工办理房屋的抵押登记手续及他项权证回证，要求开发商按规定比例及时存入保证金，并在保证期内承担连带经济责任。按揭保证期内我部一经发现按揭贷款有逾期现象发生即刻通知各开发企业负责催收所逾期贷款，经过长时间的实践，取得了回证及时、协助催收有效的良好效果，风险防范得到加强。（罗海洋）