五次调息对借款人的影响有多大

截止至9月15日，央行在年内共调了五次息，许多公积金借款人感觉压力很大，压力到底有多大？很多人对此并不知情，也不知道如何计算。

对此笔者进行测算后发现，压力是有的，但并非象大家想象的那么大，以公积金贷款10万元，贷款期限10年，等额本息还款为例，2006年5月8日之后公积金贷款利率为4.59%，公积金月还款额1040.70元，总还款额124887.40元，总利息24887.40元。 2007年9月15日经过五次加息后，公积金贷款利率调整为5.22%，增加了0.63个百分点，增加幅度为13.725%，公积金月还款额1071.44元，月还款额增加30.74元，增加幅度2.95%，总还款额128572.80元，总还款额增加3685.40元，增加幅度2.95%，总利息28572.80元，总利息增加额3685.40元，增加幅度14.81%。调息给公积金借款人月还款的增加额并不大，30.74元的差额仍然在普通家庭的承受范围内，并不会对家庭生活质量产生太大的影响。

在2007年3月18日之前已经贷到款的借款人，2008年1月1日起按新利率执行，贷款月还款额要有所增加，届时委托银行扣款的客户要特别注意，多充100~200元钱到代扣存折里，防止因账户金额不足，造成逾期，影响个人信用。（贷款科 梁光毅）